お墓の土地について | コラム｜熊本県熊本市東区 三里木駅【有限会社 鳳凰石材】

お墓を建てる際に土地のことや権利のことなど気になりますよね。
初めてお墓を建てるとなると分からないことも多くあって疑問や不安を抱えている方もいらっしゃると思います。
今回は、お墓を建てる際の土地や権利などについて紹介します。

▼お墓の土地の所有権について
お墓を立てる際の土地の所有権は、運営している霊園や墓地が所有権を持っていて、そこの所有者から使用権を得てお墓を建てるということになります。
墓地を購入したのであれば使用権を取得したということになります。
お墓をを建てる土地を購入した場合永代使用権を取得したことになりますが、永代使用権とはどのような権利なのでしょうか。
■永代使用権とは
お墓を建てる土地を永代に渡って使用する権利のことで、使用権を取得するにはお墓を購入する際に運営している霊園や墓地の管理者に永代使用料を支払うことで取得できます。
お墓を永代に渡って使用する権利を購入したということになります。
永代使用権はお墓を使用する権利なので所有権はありません。なので他の人に転売したり売買を行うことはできません。
永代使用権を購入した後トラブルが発生したケースもあり、墓地を返したとしても基本的に返金されないことが多いです。
なので、購入する前に運営している霊園や墓地の規定をよく確認しておくようにしましょう。

▼墓石の所有権について
お墓を建てる土地の所有権は運営している霊園や墓地ですが、土地の上に立てる墓石は土地を購入した人になります。
借りている土地に墓石を建てるといったイメージになります。

お墓の土地を購入する場合、所有権ではなく使用権を取得しお墓を建てるということになります。
お墓を所有している人で墓地が自分の土地と思っている方も多くいるので、所有権と使用権の違いを理解しておくことで
お墓を建てる際にスムーズに進むのではないでしょうか。